Thị trường bất động sản 2019: Bỏ quên phân khúc tầm trung và cấp thấp

0
188

cách nhìn của công ty địa ốc Long Phát trong năm 2019, Một vài Công trình tầm trung tại địa phương thành phố lớn được sắp có rất khả quanđặc biệt là tại Một số tầng lớp biệt thự đẹp tại Hà Nộibiệt thự đẹp tại Hà Nội ngay lập tức kề, nhà  cũng như Một vài sản phẩm đất nền.

tuy nhiêndù rằng nhu cầu cho nhiều Công trình tầm trung được ghi nhận hơi cao nhưng thị trường Hiện vẫn khan hi hữu nguồn cung.

trong khi Đâytiềm lực dụ dỗ penthouse hay Những ngôi biệt thự triệu đô đi xuốngphục vụ nhóm thành phần lao động người mua nhà vô cùng sang.

mang nhiều sản phẩm nhà ởngoài nhiều đề nghị cực kỳ cao về tính độc nhất  bề ngoài, vị trí, môi trường sống hoàn hảothể tích sống nhiềuthoải máithảnh thơi., trân trọng sự tây riêng, an toàn, CĐT uy tín, nội thất cao cấp, sở hữu sân vườn hoặc hồ bơi riêng thì còn nên phù hợp với ‘gu’ của chủ sở hữu và tổ ấm.

lúc nàyko sở hữu Một số Dự án đáp ứng được Những tiêu chí này, phải Những bảng hàng căn hộ được đưa ra thị trường đều đã bán hết. Từ đánh giá, giá làng nhàng của phân khúc này tại TP Hồ Chí Minh còn hơi tốt so mang Một vài thành phố không giống như Singapore, Hong Kong, Bangkok, Tokyo… Giới vô cùng giàu ko chỉ đơn thuần sẽ dụ 1 Ngôi nhà tuyệt vời để  mà còn đang vợt Một kênh hoàn hảo để tích tụ và gia tăng tài sản.

khi mà Đây phân khúc đất nền đã dùng rất mạnh và sôi động  Đà Nẵng, vào Đây bạn dành sự chú trọng nhiều nhất cho Những sản phẩm thuộc nước ta bên đông và nam Đà Nẵng (giáp sở hữu biển). Theo cách nhìn, giới đầu tư cũng đã sở hữu sự điều chỉnh về đầu tư đối mang nhiều căn hộ nghỉ dưỡng kể chung và bất động sản nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng kể riêng.

thực tiễn cho thấy thị trường địa ốc sắp tụ hội vào đối tượng đối tượng giàu. Những Công trình chung cưnhà đất tầm trung với giá trong khoảng :,2 tỷ đồng/căn, Dự án căn hộ cao cấp mức giá sở hữu thể trên 3-4 tỷ VND.

toàn bộ chủ đầu tư đều hướng đến tầng lớp tầm trung và cao cấp mà bỏ quên rằng căn hộ là dành cho tất cả đối tượngngười tiêu dùng bình dân chiếm tỷ lệ lớn  dân số, vì vậyĐây là Một thị trường tiềm năng và sẽ bị bỏ ngỏ.
Tỷ lệ nghịch với sự tăng trưởng rầm rộ của nhà ở trung và cao cấp, phân khúc nhà đất bình dân sẽ đi cực kỳ chưa đạtthế nhưngnhiều Dự án mới xuất hiện tại đều được cho thấy sức lôi cuốn nhất quyết.

Nhìn lại thị trường 2018,  Lê Hoàng Châu , Tổng bí thư Hiệp hội nhà ở TPHCM (HoREA) dự đoántầng lớp nhà đất công nghiệp, căn hộ đi lên tốttầng lớp văn phòng cho thuê du lịch (condotel) sở hữu bước đi chững lại. tăng trưởng nhà đất xanh, văn phòng cho thuê thông minh, an toàn, tích hợp nhiều tiện ích và dịch vụ sẽ dần trở nên xu thế chọn lựa của chủ đầu tư Công trình và đối tượng tiêu sử dụng.

Tuy nhiênTừ ông Châu, hiện trạng quá thiếu dòng căn hộ địa ốc kinh doanh giá thấpnhà ở xã hội, nhất là chiếc địa ốc cho thuê giá tốt phù hợp với điều kiện tài chính của người lao độnglao độngthành phần lao động sở hữu mức lương phải chăng đô thị sẽ tiềm tàng yếu tố gây ra đến ổn định an sinh xã hội.

Đáng lưu ý,  năm 2018, đã xảy ra 2 đợt sốt ảo giá đất nền, đất nông nghiệp nhưng đã được ủy ban nhân dân Các Tp. HCM quyết liệt trong cuộc giải quyết và đã được kiểm soát.

dự đoán về thị trường văn phòng cho thuê năm 2019, HoREA dự báo, thị trường đang đứng trước nhiều thách thức thiếu hụt nguồn cung quỹ đất, thiếu hụt nguồn cung Dự án phân khúc văn phòng cho thuê trung cấp, phân khúc nhà ở bình dân và thiếu hụt nguồn cung nhà ở vừa túi tiền với giá bán trên dưới 01 tỷ đồng/căn. tầng lớp văn phòng cho thuê bình dân, với giá vừa túi tiền và phân khúc chung cư trung cấp vẫn sắp tiếp tục giữ vai trò chủ đạo, gia tăng bền vững và mang tính thanh khoản cao nhất.

anh Châu dự kiếnphân khúc nhà đất cao cấp đang mang dấu hiệu thừa cung, nên đối diện với nhiều thách thức trong năm 2019. bởi vậyCác CĐT bắt buộc buộc phải tính toán cơ cấu lại sản phẩm và lộ trình, tiến độ đưa nguồn hàng ra thị trường. Sự cạnh tranh tại tầng lớp nhà ở cao cấp sẽ siêu khốc liệtđiểm cộng thuộc về Một số Công trình mang vị trí trung tâmmở rộng Tin tức hướng văn phòng cho thuê xanh, sáng tạo, tạo ra sang trọng khác biệt, độc đáo, tích hiệp đồng bộ đa chức năngsản xuất, an toàn.

Chuyên gia địa ốc Long Phát khuyến nghị Một vài công ty cần bảo đảm hiệu quả thương mạitrước tiên là bảo đảm chỉ tiêu lợi nhuận, doanh thu, chuẩn bị được quỹ đất Dự án, chất lượng Dự án, tiến độ thực hiện Dự án, tính minh bạch trong quản trị công ty… Để đủ điều kiện gặp gỡ nguồn vốn vay kinh tế tổ chức tài chínhCác chuyên gia nên chuẩn bị sẵn sàng Các vốn đầu tư khác thay thế do càng ngày càng khó tiếp cận nguồn vốn tài chính.

BÌNH LUẬN

Please enter your comment!
Please enter your name here

Website này sử dụng Akismet để hạn chế spam. Tìm hiểu bình luận của bạn được duyệt như thế nào.